陈杰：【和讯房产】从“一城一策”到“一区一策” 楼市调控更有针对性

受访人陈杰系上海交通大学中国城市治理研究院嘉华教授、国际与公共事务学院教授。

8月7日国务院发布了《中国（上海（楼盘））自由贸易试验区临港新片区总体方案》，为了打造更具吸引力的人才发展环境，提出12条政策，包括人才‘居转户’（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人，原来政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

对此，上海交大中国城市治理研究院陈杰教授认为，楼市调控不仅要看做什么政策，更主要是要看效果，在实现“三稳”和不逾越中央政府的底线要求的前提下，地方政府有权力根据自己对具体区域市场的最新判断做出一些微调，但如果没有实现“三稳”，则要被问责。

上海交大中国城市治理研究院陈杰教授

陈杰表示，本次临港新片区楼市松绑，说明调控在进一步细化，从"一城一策"到“一区一策”，楼市调控更有针对性。“楼市是高度区域化市场，临港很小范围内局部的调整，不会对其他区域产生大的溢出效应。”