2025年1月16日，上海交通大学中国城市治理研究院常务副院长、国际与公共事务学院院长吴建南教授，上海交通大学国际与公共事务学院长聘教授陈杰、上海交通大学中国城市治理研究院国土空间治理与城乡融合研究中心主任谷晓坤副研究员、上海交通大学中国城市治理研究院助理研究员卢文正等师生一行赴普陀区真如中海中心，深入调研真如副中心海纳小镇科创街区，了解普陀城中村改造与数字化科创街区融合发展的实践经验。普陀区人民政府数据局局长张军，真如副中心公司党委副书记、总经理邵新杰，中海真如境项目总经理赵维茂与研究院师生团队进行了座谈交流。中海地产上海公司品牌经理侯欢如、办公营销总监张鑫等参与接待。

团队首先参观了中海中心的数字展厅，通过视频资料与沙盘模型，全方位、多角度了解真如城市副中心的空间布局、产业规划与业态样貌，以及中海集团在真如副中心的开发工程项目和招商引资成果。作为长三角进入上海市区的第一站，真如城市副中心对于上海城市格局具有重要战略意义，是区域联动的增长点。

参观后，团队与普陀区政府、中海真如境项目双方进行深度会谈。普陀区数据局张军局长联系产业数字化转型与城市更新现实需求，与团队分享普陀区数字产业发展的整体思路与实践路径。真如副中心公司邵新杰总经理介绍了上海数字化转型示范区海纳小镇标志性项目“海纳工程院”从规划到落地的历程，重点讨论了区政府在搭建创新生态和规划产业格局的努力。中海真如境项目公司总经理赵维茂与团队分享了中海集团打造真如境项目的整体设计，以及项目配合“海纳小镇”发展需求而进行招商引资的统筹谋划和实际行动。

研究院常务副院长吴建南教授在座谈会中高度认同普陀区引进数字产业、打造科创街区的魄力与努力，并肯定了中海集团以城市更新为抓手重塑城市形态的诸多工作，还提议普陀区未来在数字经济产业现有业态下拉出新动能，面向真如全域创新街区开展协同治理，更好赋能真如副中心、辐射整个普陀区乃至更大区域。陈杰教授也高度赞赏了普陀区有关方面与中海项目方协同发力“从0到1”打造科创型街区的勇气，同时基于前期对红旗村城中村改造案例研究而谈了科创资源整合中催化领导和协同机制创新的重要性。谷晓坤副研究员也从空间治理视角谈了对海纳小镇空间设计的理解，以及对普陀“科创+文化”标签快速高效打造的深刻印象。

座谈交流结束后，在中海项目方及真如副中心公司有关人士的陪同下，参访团队部分师生继续实地调研了中海真如境复合体商业业态和真如副中心公园绿地建设情况。

此次调研与座谈活动启动了上海交大中国城市治理研究院与普陀海纳小镇、中海集团上海公司之间的合作交流，参加交流各方相约，通过政、产、学界的协同努力，推动普陀海纳小镇成为国内城中村改造与科创街区建设融合发展的重要样板，为全球城市更新治理和科创街区建设提供示范经验。

撰稿人：纪念；审核人：陈杰